Här hittar du examensarbeten inom Fastighetsrätt och Fastighetsbildning som är öppna för ansökan.
Ämnen
Är klimateffekters påverkan en naturlig del av lämplighetsprövningen?
Bakgrund
Vårt klimat förändras och effekterna påverkar hela samhället. Det framtida klimatet – som succesivt blir varmare och påverkat av extremväder – ställer krav på att samhället planeras mer hållbart och flexibelt. Arbetet med klimatanpassning innebär att rusta samhället och olika verksamheter för de utmaningar som klimatförändringarna för med sig.
2018 antogs en förordning (2018:1428) om myndigheters klimatanpassningsarbete. Denna reglerar hur (i förordningen nämnda) myndigheters, arbete med klimatanpassning ska bedrivas och Lantmäteriet är en av dessa myndigheter.
Förordningen ställer krav på att klimat- och sårbarhetsanalys genomförs för att få en förståelse för effekterna (till exempel ras och skred, översvämningar, förändrade temperaturzoner) av klimatförändringar. Av förordningen framgår även att respektive myndighet ska ha mål, handlingsplan och rutiner över sitt klimatarbete samt lämna en årlig redovisning.
Av Lantmäteriets handlingsplan för klimatanpassning för åren 2025 – 2029 framgår att det strategiska målet är:
Lantmäteriet har en tydlig roll inom klimatanpassning och är en aktiv part i klimatanpassningsåtgärder inom ramen för vår verksamhet och där vår kunskap kan bidra till att effektivisera det nationella klimatanpassningsarbetet.
Vidare anges som delmål att beaktande av klimateffekter är en naturlig del i lämplighetsprövning vid fastighetsbildning.
Syfte och Frågeställningar
Syftet med examensarbetet är som titeln säger att undersöka vilket ansvar Lantmäteriet har ur ett klimatperspektiv när fastigheter bildas. Är klimateffekters påverkan en naturlig del av lämplighetsprövningen? Hur avgörs om en fastighet blir varaktigt lämpad enligt 3 kap. 1 § fastighetsbildningslagen (1970:988) i förhållande till ett förändrat klimat? Vilken typ av samråd behövs som stöd i lämplighetsprövningen?
Vidare är syftet med examensarbetet att komma med förslag på hur kunskapen kring klimateffekter kan öka inom Lantmäteriet och hur kunskap kan byggas och inhämtas. Särskilt med avseende på andra myndigheter, som SGI och SGU, och deras karteringar. Det kan i detta sammanhang noteras att klimatpåverkan ser olika ut över landet.
Kontakt med Lantmäteriet
Om du har frågor som rör examensarbetet är du välkommen att kontakta utbildningsansvarig Lina Blackmon:
Ansökan
Ansök till detta examensarbete genom att skriva till utbildningsansvarig Lina Blackmon:
Vi vill att du kort berättar om dig själv och din bakgrund samt om dina pågående studier. Bifoga även CV och personligt brev, tack.
Vi vill ha din intresseanmälan senast 24 januari.
Gemensamhetsanläggning för laddinfrastruktur
Bakgrund
I takt med att eldrivna bilar blir allt vanligare i samhället ökar också efterfrågan på laddplatser på gemensamma parkeringar. Dessutom finns i PBL numera lagkrav på laddinfrastruktur i vissa situationer.
Lantmäteriet har gjort bedömningen att laddinfrastruktur för laddning av elfordon som är gemensam för flera fastigheter kan anses tillgodose ändamål av stadigvarande betydelse för fastigheterna och följaktligen inrättas som gemensamhetsanläggning enligt AL.
Enligt 6 § AL får gemensamhetsanläggning däremot endast inrättas om fördelarna av ekonomisk eller annan art av anläggningen överväger de kostnader och olägenheter som anläggningen medför. Det innebär att en fastighet aldrig kan anslutas till en gemensamhetsanläggning som inte är ekonomiskt försvarbar, även om anläggningen skulle vara av väsentlig betydelse för fastigheten. Bestämmelsen är indispositiv. Villkoret får alltså inte åsidosättas ens om alla fastighetsägare är överens om att gemensamhetsanläggningen ska inrättas.
I allmänhet speglas båtnadsvillkoret av att fastighetsvärdena ökar på grund av anläggningen. Det är emellertid inte självklart att förbättringen slår igenom på fastighetsvärdet.
När laddinfrastruktur för laddning av elfordon ingår i en gemensamhetsanläggning med ytterligare ändamål t.ex. parkering är det många gånger uppenbart att båtnadsvillkoret i 6 § AL är uppfyllt eftersom det är gemensamhetsanläggningen i sin helhet som ska bedömas.
I vissa fall kan det dock vara aktuellt att inrätta ny gemensamhetsanläggning enbart för laddinfrastruktur för laddning av elfordon. En förutsättning för att inrätta denna gemensamhetsanläggning är då att båtnadsvillkoret är uppfyllt.
Syfte/frågeställningar
Syftet med examensarbetet är att undersöka om fastighetspriserna ökar när det finns möjlighet till gemensam elbilsladdning.
Denna undersökning kan ske till exempel genom att fråga fastighetsmäklare hur de bedömer att gemensam laddningsmöjlighet inverkar på fastigheters marknadsvärde. Ett annat sätt att undersöka fastighetsvärdet kan vara att jämföra försäljningar av bostadsfastigheter med respektive utan gemensam elbilsladdning.
Kontakt med Lantmäteriet
Om du har frågor som rör examensarbetet är du välkommen att kontakta utbildningsansvarig Lina Blackmon:
lina.blackmon@lm.se
Ansökan
Ansök till detta examensarbete genom att skriva till utbildningsansvarig Lina Blackmon: lina.blackmon@lm.se
Vi vill att du kort berättar om dig själv och din bakgrund samt om dina pågående studier. Bifoga även CV och personligt brev, tack.
Vi vill ha din intresseanmälan senast den 24 januari.
Ändrade förhållanden vid ändring av servitut
Bakgrund
Det finns en otydlighet i dagens lagstiftning gällande förutsättningarna att med tvång ändra servitut. Ett villkor (7 kap 4 § FBL) är att det inträtt ändrade förhållanden sedan servitutet bildades.
Vad som kan betraktas som ändrade förhållanden är svårt att avgöra då det inte finns tillräckligt mycket praxis eller ställningstaganden i förarbeten.
Syfte/frågeställningar
Examensarbetet ska utreda följande frågor:
- Vad kan betraktas vara förändrade förhållanden?
- När och vilka fall kan det anses att ändrade förhållanden har inträtt?
Metod
- Intervju med lantmätare som handlagt ärenden där detta avhandlats.
- Intervju med MÖD (Mark- och miljödomstolen)
- Rättsfallsstudie.
Kontakt med Lantmäteriet
Om du har frågor som rör examensarbetet är du välkommen att kontakta utbildningsansvarig Lina Blackmon:
lina.blackmon@lm.se
Ansökan
Ansök till detta examensarbete genom att skriva till utbildningsansvarig Lina Blackmon: lina.blackmon@lm.se
Vi vill att du kort berättar om dig själv och din bakgrund samt om dina pågående studier. Bifoga även CV och personligt brev, tack.
Vi vill ha din intresseanmälan senast den 24 januari.
Handläggning av kombinationsfastigheter
Utredningsskyldighet vid fastighetsbildning av bostadsfastigheter med kombinerat ändamål.
Bakgrund
När fastighetsbildningslagen infördes var principen att till bostadsfastigheter inte lägga mera mark än vad som väsentligen har bostadstomts karaktär. Lagstiftarens tanke med renodlade bostadsfastigheter är att undvika att mark blir oanvänd. Ett extensivt utnyttjande anses inte vara av stadigvarande betydelse.
På 1990-talet kom nya bestämmelser kring bostadsfastigheter på landsbygden. Annan mark än tomtmark ansågs för viss näringsverksamhet eller hobbyverksamhet kunna läggas till en bostadsfastighet. Principen kvarstod att ägaren skulle använda marken och det inom överskådlig tid. De nya bestämmelserna blev en möjlighet, men också en svårighet.
Cirka 33 år efter införandet av bestämmelserna visar fastighetsbildningsbeslut på tydliga skillnader i tillämpningen av 3 kap. 1 § FBL vid bildande av bostadsfastigheter med kombinerat ändamål. Det råder en oenighet kring förrättningslantmätarens utredningsskyldighet avseende den avsedda användningen för annan mark än tomtmark och även i vilken mån kravet på aktualitet uppfylls.
Syfte/frågeställningar
I examensarbetet undersöks bland annat gränserna för när en kombinationsfastighet kan anses varaktig lämpad för sitt ändamål med hänsyn till kraven på aktualisering och varaktighet.
Examensarbetet innefattar även en intervjubaserad undersökning av i vilken utsträckning förrättningslantmätaren, med beaktande av utredningsskyldigheten i 4 kap. 25 § fastighetsbildningslagen, utreder ändamålet med fastighetsbildningen och de nödvändiga förutsättningarna för dess förverkligande samt en analys av om tillämpningen överensstämmer med lagstiftarens intention.
Metod
Förrättningslantmätare inom statlig lantmäterimyndighet intervjuas för att undersöka tillämpningen av 3 kap. 1 § och 4 kap. 25 § fastighetsbildningslagen vid bildande och ombildande av bostadsfastigheter med ett kombinerat ändamål.
För undersökning av lagstiftarens intentioner med aktuella bestämmelserna används rättsdogmatisk metod. Vid intresse och i mån av tid kan tidigare förrättningsbeslut vara en lämplig källa för analys av rättstillämpningen.
Kontakt med Lantmäteriet
Om du har frågor som rör examensarbetet är du välkommen att kontakta utbildningsansvarig Lina Blackmon:
Ansökan
Ansök till detta examensarbete genom att skriva till utbildningsansvarig Lina Blackmon: lina.blackmon@lm.se
Vi vill att du kort berättar om dig själv och din bakgrund samt om dina pågående studier. Bifoga även CV och personligt brev, tack.
Vi vill ha din intresseanmälan senast den 24 januari.